两次达成和解协议后拒不履行，在房屋被以物抵债后仍不腾房。4月7日，陆良县人民法院重拳出击顺利执结一起借款合同纠纷。

首次达成和解协议

念某诉徐某、谭某借款合同纠纷，陆良法院依法审理并作出判决，由徐某、谭某偿还念某借款本金27.4万元及利息。判决书生效后，二人拒不履行义务，念某到法院申请强制执行。

案件进入执行程序，在执行干警多次组织调解下，双方达成执行和解协议，由被执行人徐某、谭某每月支付申请人借款本金1800元直到本案借款全部还清为止，但被执行人支付43000元后无正当理由拒绝履行和解协议。

二次达成和解协议

2021年6月18日，念某再次来到法院申请恢复执行。陆良法院执行干警立即查封徐某、谭某名下房产并进行拍卖，经过两次拍卖和一次变卖均未成交，遂将该房屋以物抵债给申请人念某。

在此过程中，双方再次达成和解协议，由被执行人徐某、谭某于2022年3月4日、2023年3月4、2023年6月30日分三次将借款履行完毕；若被执行人未按期限履行，自愿将该房屋交付申请人抵偿债务，但被执行人依旧未按照和解协议履行。2022年3月28日，执行干警向双方送达以物抵债裁定书，并张贴腾房公告告知被执行人限期腾空房屋，二被执行人仍对此视而不见、充耳不闻，陆良法院遂定于2022年4月7日对该房屋进行强制腾房。

▲劝导被执行人及其家属

▲腾房现场

强制腾房

腾房前，执行局制订周密方案，组织执行干警进行强制腾房。

腾房中，被执行人徐某不听劝告，情绪激动被当场采取强制措施。徐某情绪稳定后，承认错误并表示配合执行，陆良法院遂提前解除对其的强制措施。

在搬家公司的协助下，执行干警有条不紊地登记物品并进行搬运。腾房结束后，执行干警向申请人念某宣布执行完毕，交付更换的钥匙，指挥房屋内人员有序退场，该案顺利执行完毕。