寥廓街道龙潭社区集祥小区始建于20世纪90年代，是麒麟区首批商住小区，共有15栋51个单元615户，现在已有近30年的历史。近年来，该小区一直存在着人口流动复杂、房屋交易频繁、配套设施不全等问题，因此造成了原小区物业、业主委员会、业主三者之间的“三角矛盾”不断升级，住户间的家事纠纷和邻里矛盾突出。

为破解小区治理难题，集祥小区以党建为引领，推动“红色物业”“红管家”调解、“红色法治”相融合 ，实现“法治氛围、小区治理、服务能力、配套设施、民生福祉”五突破，曾经的老旧小区变身先进基层小区，实现“颜值”和“内涵”双提升。近日，曲靖市举行首批“法治小区”授牌仪式，集祥小区位列其中。

党建引领定航向

以党建为引领，通过建立集祥小区离退休党支部，把党组织的触角由“城市社区”延伸到“居民小区”，挖掘并发挥了18名党员的作用，为小区15栋51个单元提供了标准配置的服务团队，实现了组织领着干、党员带头干、群众参与干的良好氛围。

三个融合筑根基

推动了三个融合，即红色物业、红色调解和红色法治。通过成立社区“两委”公司物业服务项目，更新小区物业服务内涵，提升了居民的信任度和支持率。同时，成立了“红管家”孟大姐的个人调解工作室，推行“调解+法治宣传”的工作模式，有效解决了居民的矛盾和纠纷。此外还打造了法治文化广场、法治文化长廊等法治宣传阵地，为居民提供法律服务和咨询。

五大突破惠民生

小区实现了五大突破，包括法治氛围、小区治理、服务能力、配套设施和民生福祉的提升。我们通过增添法治元素、开展法治活动，营造了浓厚的法治氛围。同时，通过红色法治打通了基层普法的“最后一百米”，提高了社区治理法治化水平。此外，还优化了小区的配套设施，解决了居民的实际问题，提升了居民的幸福感、获得感和满意度。通过努力，集祥小区从一个老旧小区变身为先进基层党组织、“卫生小区”“平安小区”“绿美小区”，实现了“颜值”和“内涵”双提升。