春耕时节，万物复苏。近日，曲靖市马龙区人民法院执行局传来捷报，两起涉及两村民委员会与某文旅开发公司的土地租赁合同纠纷系列案得以圆满执结，帮助村民收回了长期被占用的旱地及水田，成功盘活闲置土地一千四百余亩，为当地农户实现经济收益160余万元。

土地租赁起纠纷，涉农企业陷困局

此前，辖区内两个村民委员会分别与某文旅开发公司签订了土地租赁协议，将村组内的旱地及水田集中流转给该公司用于项目开发。本应是互利共赢的合作，却因后续市场环境变化，该公司投资开发的项目停滞，导致资金链断裂，不仅无力持续开发，一千四百余亩土地更是长期闲置。

面对几近荒芜的土地和迟迟无法兑现的租金，两村村民反映强烈。在多次协商无果后，村委会将该公司诉至法院。马龙法院经审理查明事实，依法判决解除双方签订的相关土地租赁协议，判令该文旅公司分别向两村组返还此前租赁的旱地及水田，并支付拖欠的相应租金。然而，判决生效后，因被执行人经营不善、资金短缺，未在法律规定的期限内自觉履行义务，村民们的合法权益依然悬而未决。

善意执行破僵局，刚柔并济促履行

案件进入执行程序后，面对急需春耕下地的农户与资金困顿的被执行人，马龙法院执行局高度重视。分管院领导与执行法官研判后一致认为，若采取简单地“一刀切”强制清场，虽能交付土地，但可能激化矛盾且难以支付农户租金；若听之任之，则将导致数千亩土地错过农时。

马龙法院执行局结合本案实际，打出了一套刚柔并济的“组合拳”。一方面，执行干警加强沟通疏导，耐心做好农户们的思想安抚工作，逐一释法明理，稳住群众情绪。同时，做好与两个村委会的沟通，将土地返还后的出租提上日程，提前寻找有意向承租方并现场查看土地，为土地返还后第一时间将土地流转做好准备工作，及时实现土地价值。另一方面，执行干警加强对被执行人的释法工作，严肃告知其拒不履行生效判决将面临司法拘留乃至追究拒执罪的严重后果，督促其摒弃侥幸心理，配合做好土地及资产的移交工作。

实地清点交接忙，府院联动解民忧

为提升执行效率、盘活沉睡资产，马龙法院加强与当地党委政府沟通协调，形成联动合力。执行当日，马龙法院执行局出动多名执行干警，联合当地乡镇干部及两村村委会代表，奔赴现场强制执行与交接工作。干警们逐一清点地面附属物、登记造册，资产及土地清点工作井然有序，全程公开透明。

在村委会与当地群众的见证下，涉案的土地及相关资产顺利由法院交付至村委会手中，推动荒芜的田地赶在春耕期间以1200元一亩的价格重新流转，闲置的土地重新焕发生机，帮助农户实现土地流转收益160余万元，将“纸上权益”转化为了农户手中的“真金白银”和田野里的“丰收希望”。

土地，是农民的“命根子”，也是乡村振兴的核心资源。此次马龙法院执行局成功执结该起涉农土地租赁纠纷，通过实地清点、现场交接，实现了政治效果、法律效果与社会效果的有机统一。下一步，马龙法院将继续秉持善意文明执行理念，妥善化解涉农矛盾纠纷，积极盘活“沉睡资产”，努力为辖区经济社会高质量发展和高水平安全提供更加坚实的法治保障。