法院+政府联合行动，陆良两烂尾楼盘有望复盘

2021年9月17日，陆良县人民法院作出了（2021）云0322破申3号《民事裁定书》，裁定受理陆良县城市综合开发公司破产重整案，于2021年9月18日指定陆良县城市综合开发公司清算组担任破产管理人，明确了该管理人职责。

9月28日至11月15日期间，陆良法院通过现代网络宣传渠道，公告了该公司债权人申报债权的时间及要求，确保债权人的债权得到有效登记；向相关公司送达了档案材料移交通知书，在法院工作人员全程参与监督下，将相关公司掌握的城市开发公司的各项资料转交给管理人清理；向省内外其他法院发出了解除财产保全的工作函，请求对城市开发公司被查封、冻结的财产办理解封、解冻手续，多措并举，有效推动了陆良县城内的两个烂尾楼清理工作顺利开展。

据悉，陆良县城市综合开发公司成立于1985年，在陆良县区域内从事房地产开发业务，承建了不少房地产项目，为陆良县房地产市场的繁荣景象做出了一定贡献。近年，该公司因管理混乱、错误投资等原因，严重资不抵债，造成其承建的财富佳苑、映像北门两个小区的建筑群成为烂尾楼工程，烂尾时间长达八年有余，严重损害了广大购房户的合法权益，也成为陆良县人民政府社会治理与公共服务中的一个疑难杂症。

陆良县两烂尾楼盘概况

财富佳苑

位于爨乡路与西华路交叉口，总用地面积16,897.8平方米，总建筑面积92,944.85平方米，包含住宅312套，商业用房299间，停车位511个。该项目已经办理规划建设手续，2013年11月开工，2015年因项目资金链断裂停止建设，之后又三次复工和停工形成烂尾楼。目前该项目一期主体已基本完工，建筑安装工程、配套设施工程未完工，二期还未建设。

映像北门

于2014年1月开工，目前一组团开发的5幢楼盘，其中1栋烂尾，其余已交付使用（暂未取得房产证），二组团于2015年底竣工交付使用。项目总建筑面积9.49万平方米（回迁建筑面积2.08万平方米）。共建4幢19层住宅楼、1幢7层住宅楼、临北门街1-3层为商业裙楼，商业建筑均用于回迁安置，总房源486套。

今年初，云南省政府把清理烂尾楼工作作为一项重要政治任务、民生工程在全省范围内开展，曲靖市政府印发《关于曲靖市推进“烂尾楼”清理整治工作方案的通知》要求，“对于涉法涉诉或涉法涉诉被法院查封的“烂尾楼”项目，要通过司法途径推进解决，妥善处置不良资产，恢复项目运转。”陆良县人民政府严格按照省、市政府相关要求，组织成立烂尾楼清理工作组，采取府院联动的方式，由县政府和县法院联动采用公司破产重整方式治理财富佳苑、映像北门两个烂尾楼工程。

陆良法院在两烂尾楼的破产重组工作中想群众之所想，急群众之所急，解群众之所难，充分发挥了中坚力量，切实使用有效法律手段，为广大购房户早日乔迁新居提供有力保障，消除社会矛盾，维护了社会稳定和谐。债权人接到相应通知后，纷纷向破产管理人申报债权，再由管理人进行清产核资、查清债权债务后制定了系统的破产重整方案，争取尽快实施重整计划，让烂尾楼工程早日复工。通过开展此次工作，在实行债务人破产清算重组之后，两烂尾楼项目有望实现复工复盘，困恼政府、购房户、债权人多年的难题终于被一步步解决，购楼户、债权人得到了实实在在的帮助，他们纷纷称赞道：陆良县人民政府和陆良法院的府院联动清理难尾楼工作，才是真正为人民群众办实事。