“法官，我们社区有个案件的当事人因借贷关系产生矛盾，请你们参与调处纠纷……”这是7月26日上午，曲靖市麒麟区建宁街道祥和社区书记向曲靖市中级法院普法“千村千庭千场普法会”挂包干警提出的需求。

为解决社区普法中的突出短板和实际困难，曲靖中院普法工作队根据前期对社区走访、恳谈等了解的实情，当天下午到建宁街道在姜家巷、祥和、瑞和、麻黄社区同步开展“培训、调处、释法”加“服务”的“3+1”普法活动。

第一个“1”，普法队法官针对建宁街道房屋租赁纠纷的突出问题，对街道姜家巷、祥和、车站等社区的出租户们，围绕如何选择承租人、签订合同必要性、必须重视的问题、需要防范的风险点、如何保护自身权益及收集证据等内容，用通俗易懂的需要，结合实践案例，全面、详细地针对房屋租赁相关法律知识进行了专题讲解，让居民们懂得如何维护自身合法权益，降低租房过程中可能出现的风险。

第二个“1”，普法队员到祥和社区对一案件当事人因借贷纠纷进行调处，详细了解案情的基本情况，认真听取双方矛盾起因后，找到问题的根源所在。为进一步化解矛盾，针对案件的矛盾点和当事人的纠纷点，普法队员从法律规定、司法实践及民俗人情等角度进行释法明理，告知当事人应该如何依法维护自己的合法权益，劝解当事人正确看待被执行人无可供执行财产的事实。通过普法队员和社区工作人员耐心细致地调处后，当事人表示会按依法主张自己的权利，一旦发现被执行人有财产线索，会第一时间提供给法院。

第三个“1”，针对网络诈骗比较突出这一问题，尤其是未成年及老年人群体，普法队分四组与社区工作人员、社区民警深入到姜家巷、祥和、瑞和、麻黄社区的小区、街上、商户，向居民们宣传常用的防骗反诈知识，发放防范电信诈骗宣传单1000余份，并张贴海报，提醒大家在日常生活中时刻保持警惕，不轻信任何网络电话，不透露个人信息、不转账、不点不明链接，遇到可疑情况及时拨打报警电话，谨防受骗。

“1”个服务，考虑到房屋租赁关系到社区居民的切身利益，为从根本上保障居民利益最大化，达到普法成果的全覆盖，普法工作队根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律规定，并结合司法实践，贴心为建宁街道居民提供专门的司法服务，制作了标准规范的房屋租赁合同范本，全面囊括了房租基本情况、租赁期限、租金支付、双方权利义务、合同解除、违约责任、解决纠纷途径等内容，为居民解决了实际困难和需求，以实物让居民们更好地学习解法律知识，提升了普法的宣传效果和覆盖面。

中院普法队的精准普法，贴近民生、对症下药，得到了建宁街道及四个社区相关领导及老百姓的高度赞扬：“感谢法院提供的房屋租赁租赁合同范本，为基层解决矛盾纠纷，这才是真正为老百姓的需求着想啊……”